Résidence principale, secondaire ou achat plaisir : je négocie pour vous le meilleur taux, la meilleure assurance et la meilleure durée auprès des 100+ banques partenaires du réseau Pretto.
Sans inscription, sans email demandé. Résultat instantané.
Cinq questions, un coût total chiffré : prix, frais de notaire, mensualité, endettement HCSF.
Hors frais (notaire, garantie, dossier). Saisissez le montant exact ou ajustez avec le curseur.
Affichage : 300 000 €
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De l'échange découverte à la signature, je guide chaque étape. Le serpent ci-dessous vous montre le chemin spécifique à ce service.
30 min gratuit. Je comprends votre projet, vos contraintes, votre calendrier. Aucune obligation.
J'analyse revenus, apport, charges, projet. Capacité d'emprunt réelle et stratégie de présentation.
Dossier soumis aux établissements pertinents via Pretto. Je négocie taux, durée, frais, assurance.
On débriefe ensemble les offres. J'explique chaque ligne. Vous choisissez en pleine connaissance.
Coordination notaire / agent immobilier / banque. À vos côtés jusqu'à la remise des clés.
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Trois dossiers anonymisés et représentatifs des projets que j'accompagne en Seine-et-Marne. Chiffres réalistes, conditions du marché 2026.
Couple primo · 32 ans · Mitry-Mory
Présentation du dossier en mettant en avant la stabilité d'emploi et le projet de vie de long terme. Mise en concurrence de 5 banques partenaires Pretto, 3 retours positifs en 4 semaines.
−14 200 €
économie totale sur 25 ans vs offre directe banque
Famille 3 enfants · 41 ans · Bussy-Saint-Georges
Montage prêt-relais 18 mois pour pont + crédit principal 25 ans. Coordination compromis-vente / compromis-achat / notaire pour synchroniser les signatures.
0 jour de chevauchement
vente et achat signés à 48h d'intervalle
Primo · 28 ans · Meaux
Dossier orienté banque mutualiste régionale ouverte aux primo sans gros apport, avec PTZ obtenu. Durée 25 ans pour mensualité confortable, taux 3,49 %.
Mensualité 880 €
endettement 28 %, marge confortable pour la vie quotidienne
Calcul précis de votre enveloppe d'emprunt, simulation de mensualités, identification des banques pertinentes pour votre profil.
Votre dossier soumis aux banques pertinentes via le 1er courtier français — leverage de négociation maximal.
Taux nominal, assurance emprunteur (souvent 2 à 3× moins chère qu'en banque), frais de dossier.
Choix de la durée, garantie (caution vs hypothèque), apport optimal, prêts complémentaires (PTZ, action logement).
Coordination notaire / agent immobilier / banque. Disponibilité jusqu'à la remise des clés.
Un seul contact, en Seine-et-Marne, qui connaît votre secteur. Pas de centre d'appel.
Les banques demandent généralement 10 % minimum (équivalent aux frais de notaire + frais de garantie). Mais les prêts à 110 % (sans apport) restent possibles pour de bons profils — primo-accédants à fort potentiel, profession libérale stable, fonctionnaires.
Depuis les recommandations HCSF, la durée maximale est en principe de 25 ans pour la résidence principale, avec extensions possibles à 27 ans pour l'achat dans le neuf ou avec travaux importants.
Comptez 4 à 8 semaines entre le premier échange et l'accord de prêt définitif. Je vous donne un calendrier précis dès l'étude de profil.
Absolument. C'est l'un des leviers que j'utilise systématiquement. Sur un dossier classique, j'obtiens souvent une réduction de 50 à 100 % (suppression complète).
Probablement oui (la plupart des banques nationales sont partenaires Pretto). Mais l'intérêt principal du courtage, c'est de mettre votre banque actuelle en concurrence — c'est souvent là que vous obtenez les meilleures contre-offres.
Un achat immobilier, c'est deux décisions en une : choisir le bien, et choisir le financement. La plupart des acquéreurs concentrent leur énergie sur le bien — quartier, surface, luminosité — et signent leur prêt à la première banque qui dit oui. C'est une erreur qui peut coûter 10 000 à 30 000 euros sur la durée totale.
Mon métier : transformer le financement en levier au lieu de le subir. Étude de capacité gratuite, mise en concurrence active de 100+ banques via le réseau Pretto, négociation taux + assurance + frais de dossier.
Maude au top !! Premier achat, on captait rien aux frais notaire/garantie/HCSF, elle nous a tout débroussaillé en 2 RDV. Taux génial. Merci 🙏
J'avais préparé mon dossier moi-même (je suis ingénieur, Excel ne me fait pas peur). J'ai contacté Maude pour un avis externe en m'attendant à du commercial. Surprise : elle a remis en cause plusieurs de mes hypothèses — durée mal calibrée, scénario taux variable trop optimiste, frais de garantie sous-estimés. On a refait la simulation à 4 mains, calmement. Au final son montage tient mieux que le mien : j'ai retiré ma demande à ma banque historique pour passer par elle. Économie estimée sur la durée : 14 200 €. Je précise un truc qui compte : à aucun moment je n'ai senti de pression commerciale. Honoraires uniquement à la signature, c'est clair dès le premier appel. Du vrai conseil.
Je voulais juste dire merci à Maude. J'ai pleuré (de soulagement) le jour où l'accord est tombé. Trois mois à galérer toute seule avec ma banque qui me promettait monts et merveilles puis qui changeait d'avis chaque semaine. Maude a repris mon dossier de zéro, elle m'appelait tous les vendredis pour faire le point, jamais elle ne m'a lâchée. Je suis chez moi depuis 6 semaines. Une perle.
Premier échange gratuit. Réponse sous 24h. Pas d'engagement.
Pour aller plus loin
Premier achat immobilier en 77 : guide complet 2026